Как можно повлиять на включение/исключение объекта из Перечня

Можно ли повлиять на формирование Перечня?

Можно, обратившись Комиссию по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Мурманской области, в отношении которых налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости (далее – Комиссия), с заявлением по установленной форме о проведении фактического обследования объекта.

К заявлению необходимо приложить:

- свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости и/или выписка из ЕГРН на указанный объект;

- выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);

- документ, удостоверяющий личность подписавшего заявление.

Собственник объекта недвижимого имущества вправе представить документы, фото- и (или) видеоматериалы, содержащие доказательства иного вида фактического использования объекта недвижимого имущества, отличного от вида фактического использования, определенного в результате проведения мероприятий.

Обследование проводится по решению председателя Комиссии.

ВАЖНО! 

Исключение объекта недвижимости из Перечня возможно с 1 января года проведения обследования фактического использования такого объекта. Например, если заявление подано в Комиссию и обследование проведено в 2023 году, при наличии оснований объект будет исключен из Перечня с 01.01.2023. 

Если собственник хочет исключить объект из Перечня за предыдущие налоговые периоды (годы, предшествующие году обращения в Комиссию), необходимо представить в Комиссию:

- заявление в свободной форме с указанием года исключения объекта из Перечня (если подано заявление на обследование объекта, возможно указать в нем);

- письменные доказательства иного вида его фактического использования, отличного от вида фактического использования, определенного в результате проведения мероприятий / неиспользования / наличия ошибок при включении объекта недвижимости в Перечень. В качестве доказательств собственник может представить любые документы, договоры, справки и т.д. 

Например, если в 2022 году объект, включенный в Перечень с 01.01.2022, не использовался ввиду проведения в нем ремонта, в Комиссию можно представить копию договора с подрядной организацией на проведение ремонтных работ с копиями актов выполненных работ и т.д. 

Кто может подать заявление?

Физические и юридические лица, являющиеся собственниками объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения.

Как можно подать заявление?

Заявление можно направить:

- по почте по почтовому адресу Министерства имущественных отношений Мурманской области: 183006, г. Мурманск, пр. Ленина, д. 75,

- по электронной почте miomo@gov-murman.ru, 

либо принести в Министерство имущественных отношений Мурманской области лично по адресу: г. Мурманск, ул. Карала Маркса, д. 18 (вход со стороны ул. Софьи Перовской, 1 этаж, канцелярия)

В каких случаях заявление вернут?

Заявление подлежит возврату собственнику объекта недвижимости в течение 7 рабочих дней со дня его регистрации в уполномоченном органе в случае:

- несоответствия форме заявления;

- несоответствия пакета документов, прилагаемых к заявлению.

Какое решение может принять комиссия?

Комиссия по результатам рассмотрения представленных документов принимает одно из следующих решений:

- об определении вида фактического использования соответствующим виду объектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, и включении в Перечень;

- об определении вида фактического использования не соответствующим виду объектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, и об исключении из Перечня, о невключении в Перечень;

- о невозможности определения вида фактического использования и необходимости проведения обследования (в том числе повторного);

- о невозможности проведения обследования в случае отказа в представлении дополнительных материалов либо непредставления дополнительных материалов лицами, установленными пунктами 3.1.2, 5.1 Порядка, в случаях, определенных пунктом 3.10 Порядка.

В течение какого срока Комиссия примет решение?

В течение 60 календарных дней со дня регистрации обращения собственника о пересмотре решения об определении вида фактического использования.

Решение размещается на официальном сайте Министерства.  

Можно ли обжаловать решение Комиссии?

Решение Комиссии, вынесенное по результатам обследования фактического использования объекта  собственник может обжаловать в досудебном порядке в Комиссию в течение 30 календарных дней со дня вынесения решения. Для этого собственник объекта недвижимого имущества обращается в Комиссию с заявлением по установленной форме. 

К заявлению собственник прилагает документы аналогично списку документов, прилагаемых к заявлению о проведении фактического обследования объекта.