Добро пожаловать на официальную страницу
государственной кадастровой оценки объектов недвижимости
в Мурманской области
ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ?
Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, устанавливаемая по утвержденной методике, в результате проведения государственной кадастровой оценки, которая осуществляется с определенной периодичностью и используется для расчета налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы или выкупной цены. То есть размер установленной кадастровой стоимости будет напрямую влиять на размер уплачиваемых гражданами обязательных платежей за землю.
КОГДА ПРОВОДИТСЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА?
Последняя кадастровая оценка земель проводилась в Мурманской области в 2022 году.
В 2023 году на территории Мурманской области проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства.
После чего цикл кадастровой оценки повториться через 4 года. Такая периодичность обусловлена вступившими в законодательстве изменениями.
Результаты ГКО 2022 (земельные участки) применяются для целей налогообложения с 01 января 2023 года.
Результаты ГКО 2023 (объекты капитального строительства) будут применяться для целей налогообложения, начиная с 01 января 2024 года.
КАК МОЖНО ПОВЛИЯТЬ НА КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ?
Кадастровая оценка носит массовый характер и осуществляется на основании сведений об объекте, имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости, следовательно, при ее определении не могут быть учтены все отличительные или особенные признаки земельного участка или объекта капитального строительства. Но любой владелец, пользователь или собственник объекта оценки может на нее повлиять.
I. До утверждения результатов государственной кадастровой оценки заинтересованные лица могут подать декларацию о характеристиках объектов недвижимости в случае, если информация об объекте недвижимости, содержащаяся в базе данных Росреестра, содержит неточные, неактуальные или неполные сведения, более подробно здесь.
II. С момента размещения проекта отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра любыми лицами могут быть представлены замечания к проекту отчета, связанные с определением кадастровой стоимости, в течении всего срока его размещения, более подробно здесь.
III. После утверждения кадастровой стоимости в случае выявления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, любое лицо может подать заявление об исправлении выявленных ошибок. Более подробно здесь.
IV. Еще один способ повлиять на кадастровую стоимость после ее утверждения - это установить ее в размере рыночной. Внимание! С 1 октября 2022 года действует новый порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной, более подробно здесь.
ГДЕ УЗНАТЬ НОВУЮ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
1. Скачать (в формате таблицы Excel).
2. На сайте ГОБУ "Имущественная казна Мурманской области".
3. Сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
4. На портале пространственных данных Национальной системы пространственных данных - Публичная кадастровая карта
