Льгота по арендной плате за землю (индивидуальный понижающий коэффициент) для отдельных категорий арендаторов (коммерческих организаций)

Что такое Льгота по арендной плате за землю?

Льгота по арендной плате за землю является преимуществом, включающим возможность частичного освобождения от арендной платы за земельные участки путем установления индивидуального понижающего коэффициента. 

Льгота предоставляется исключительно в целях, указанных в части 1 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», т.е. является государственной преференцией.

Предоставление Льготы носит заявительный характер.

Арендаторы земельных участков вправе претендовать на предоставление Льготы однократно в пределах очередного финансового года.

Льгота в виде полного освобождения от арендной платы не допускается.

Льгота устанавливается законом Мурманской области об областном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период.

Кто может претендовать на предоставление Льготы?

–      хозяйственные общества, акции (доли) которых находится в собственности Мурманской области или в собственности муниципальных образований Мурманской области;

–      юридические лица, индивидуальные предприниматели и крестьянские (фермерские) хозяйства, деятельность которых связана с производством, переработкой и реализацией сельскохозяйственной продукции;

–      юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по восстановлению или развитию обрабатывающих производств и (или) социально значимую деятельность, направленную на удовлетворение потребностей населения муниципального образования Мурманской области, на территории которого расположен земельный участок, и (или) Мурманской области;

–      юридические лица, которым земельные участки предоставлены в соответствии с распоряжением Губернатора Мурманской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов (в отношении земельных участков, используемых ими для размещения указанных объектов, реализации указанных проектов);

–      резиденты Арктической зоны Российской Федерации в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении инвестиционной деятельности в Арктической зоне Российской Федерации;

–      резиденты территории опережающего развития «Столица Арктики» в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления инвестиционной деятельности;

–      юридические лица, реализующие концессионное соглашение, соглашение о государственно-частном партнерстве, соглашение о муниципальном частном партнерстве, в отношении земельных участков, используемых ими для реализации указанных соглашений;

–      юридические лица, осуществляющие деятельность в сфере промышленности, связанную с добычей полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых), обрабатывающим производством, в отношении земельных участков, на которых ими осуществляется указанная деятельность.

Сроки подачи документов для предоставления Льготы

Арендаторы, претендующие на предоставление Льготы в очередном финансовом году, подают в Министерство имущественных отношений Мурманской области заявление с приложением документов, указанных в пункте 4.9 Положения положения об арендной плате, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 26.12.2024 № 965-ПП, в срок до 31 июля текущего года.

В 2025 году арендаторы, претендующие на предоставление Льготы в пределах 2025 финансового года, подают в Министерство имущественных отношений Мурманской области заявление с приложением документов, указанных в пункте 4.9 Положения положения об арендной плате, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 26.12.2024 № 965-ПП, в срок до 30 апреля 2025 года.

На какие цели и в каком размере может быть предоставлена Льгота?

- в случае если за счет высвобождаемых средств предполагается стимулирование деятельности в сфере промышленности, относящейся к добыче полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых) (в соответствии с основным видом экономической деятельности), путем финансирования технологического перевооружения, модернизации основных производственных фондов – от 0,9 до 0,3;

–в случае если за счет высвобождаемых средств предполагается стимулирование деятельности в сфере промышленности, относящейся к обрабатывающему производству (в соответствии с основным видом экономической деятельности), путем финансирования технологического перевооружения, модернизации основных производственных фондов – от 0,9 до 0,2;

- в случае если за счет высвобождаемых средств предполагается поддержание социально-экономического развития Мурманской области в целях обеспечения жизнедеятельности населения путем финансирования реализации инвестиционных проектов – от 0,9 до 0,5;

-       в случае если за счет высвобождаемых средств предполагается финансирование текущих затрат, связанных с осуществлением социально значимой деятельности, направленной на удовлетворение потребностей населения муниципального образования Мурманской области, на территории которого расположен земельный участок, и (или) Мурманской области, – от 0,9 до 0,3;

-       в случае если за счет высвобождаемых средств предполагается финансирование социально-общественных потребностей муниципального образования Мурманской области, на территории которого расположен земельный участок, и (или) Мурманской области – от 0,9 до 0,1.

Какие документы нужны?

Заявление составляется в свободной форме.
К заявлению о предоставлении Льготы арендаторы земельных участков прилагают следующие документы:

- копию устава организации (паспорта физического лица);
- копию свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц (при необходимости);
- документы, подтверждающие отнесение арендатора земельного участка к числу лиц, указанных в пункте 4.5 Положения;
- пояснительную записку, утвержденную Уполномоченным органом (содержит информацию: цели предоставления Льготы, размер ИПК, срок, на который испрашивается предоставление Льготы, в пределах соответствующего финансового года, обоснование целесообразности предоставления Льготы и перечень мероприятий, которые предполагается финансировать за счет высвобождаемых средств);
- бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним за истекший финансовый год, предшествующий году подачи заявления, с отметками налогового органа (в случае предоставления бухгалтерской отчетности в электронном виде - с приложением квитанции о приеме налоговой декларации (расчета) в виде электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного представителя налогового органа) - для коммерческих организаций;
- бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложения к ним за истекший финансовый год, предшествующий дате подачи заявления, с отметками налогового органа (в случае предоставления бухгалтерской отчетности в электронном виде - с приложением квитанции о приеме налоговой декларации (расчета) в виде электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного представителя налогового органа) - для некоммерческих организаций;
- налоговую декларацию за истекший финансовый год с отметкой налогового органа (в случае предоставления в электронном виде - с приложением квитанции о приеме налоговой декларации (расчета) в виде электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного представителя налогового органа) - для индивидуальных предпринимателей; справку о доходах за истекший финансовый год - для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями;
- справку из налоговых органов, в которых претендент состоит на учете (в том числе по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества и транспортных средств), об исполнении обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов либо справку, полученную в виде электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного представителя налогового органа, распечатанную на бумажном носителе (при необходимости);
- справку об отсутствии просроченной задолженности по уплате обязательных платежей в государственные внебюджетные фонды (в том случае, если претендент является плательщиком указанного платежа);
- справку об отсутствии просроченной задолженности по уплате платежей за негативное воздействие на окружающую среду (в том случае, если претендент является плательщиком указанного платежа) из Балтийско-Арктического межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Мурманской области.

Как правильно рассчитать размер Льготы по арендной плате?