Участникам ВОВ и Чернобыльцам

Бесплатное получение земельных участков для участников ВОВ и лиц подвергшихся радиации в ходе ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС регулируется Законом Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области».

Для чего можно использовать участок?

Индивидуальное жилищное строительство – не более 6 соток
Ведение садоводства – не более 10 соток
Личное подсобное хозяйство – не более 20 соток
Ведение огородничества – не более 10 соток

Важно. При выборе цели использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо стоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма из жилищного фонда Мурманской области и (или) жилищных фондов муниципальных образований Мурманской области.

Альтернативой может стать выбор цели - ведение садоводства или личного подсобного хозяйства, которые также позволяют строить жилой дом на таком участке. При этом нет необходимости стоять на учете в качестве нуждающихся в  в улучшении жилищных условий.

Что нужно сделать, чтобы получить участок бесплатно?

Шаг 1. Встать на учет для бесплатного получения земельных участков по месту своего жительства.

Форму заявления можно скачать тут.

В каких случаях могут отказать в постановке на учет?

- сведения о том, что в отношении гражданина уже принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
- наличие в документах, приложенных к заявлению, недостоверных сведений;
- несоответствие Заявителя требованиям, указанным в п. 1 статьи 15 Закона № 462-01-ЗМО.

Шаг 2. Выбрать один из трех способов получения земельного участка:

1. Образовать самостоятельно земельный участок. 
При этом есть возможность выбора желаемой территории (за исключением ЗАТО), при условии соответствия требованиям градостроительных регламентов, а также необходимо запланировать расходы на составление схемы расположения земельного участка и проведение кадастровых работ.

2. Переоформить арендованный участок.
При этом важно, чтобы размер земельного участка не превышал максимально допустимый для бесплатного предоставления.

3. Выбрать из перечня участков.
Такие перечни могут формироваться муниципальными образованиям. При этом, формирование перечня земельных участков, является правом, а не обязанностью администрации, необходимо понимать, что такой перечень на момент обращения может отсутствовать.

Шаг 3. Подать заявление в уполномоченный орган о предоставлении / предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Куда подать заявление?

Если земельный участок относится к (образуется из) земельным(ых) участкам(ов) находящимся(ихся) в муниципальной собственности, заявление нужно подать в администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка.

Если земельный участок относится к (образуется из) земельным(ых) участкам(ов) находящимся(ихся) в государственной собственности Мурманской области или государственная собственность на которые не разграничена, то заявление нужно подать в Министерство имущественных отношений Мурманской области по адресу: г. Мурманска, ул. Карла Маркса, д. 3, тел 8 (8152) 689-623.

Важно. Если участок стоит на государственной кадастровом учете, у него есть кадастровый номер и уточнена его площадь, подается заявление о предоставлении земельного участка. Заявление о предоставлении земельного участка можно скачать тут.
 
Если земельный участок только предстоит образовать, подается заявление о предварительном образовании земельного участка.
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка можно скачать тут.
 
При этом, к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории*.

 *- Схема – это графическое изображение образуемого земельного участка, составленное в определённом формате с учетом требований, установленных ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как подготовить схему земельного участка?

Самостоятельно.
Через портал Росреестра https://rosreestr.ru с помощью сервиса «Личный кабинет». Для пользования данной услугой необходимо иметь учетную запись на портале государственных услуг.

С помощью услуг кадастрового инженера (эти расходы не возмещаются).
Кадастровый инженер должен иметь соответствующее образование и лицензию на осуществление своей деятельности. Подробнее о реестре кадастровых инженеров по ссылке. 

При формировании схемы необходимо учитывать требования генеральных планов, правил землепользования и застройки того муниципального образования, в котором планируется получение земельного участка с учетом наличия зон с особыми условиями использования территории, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений.

Важно. Размер земельного участка не должен превышать максимально допустимый для бесплатного предоставления.

Шаг 4. Получить решение уполномоченного органа по Вашему заявлению.

Почему могут отказать?

Основания для отказа в предоставлении земельных участков установлены п. 8 ст. 39.15 и ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом самыми распространенными основаниями для отказа являются:
- участок предоставлен иному лицу;
- заявитель не стоит на учете или снят с учета для бесплатного получение участка;
- участок превышает предельно допустимые размеры для бесплатного предоставления;
- участок находится в зонах с особыми условиями, где невозможно его использование в соответствии с заявленными целями.

Если участок уже образован, то в случае положительного решения Вам направят документы, подтверждающие право собственности на участок (выписка из ЕГРН).

Если участок только предстоит образовать, Вам направят решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Как образовать участок?

Для образования земельного участка и постановки его на кадастровый учет необходимо обраться к кадастровому инженеру:
•  После постановки на кадастровый учет земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер;
•  Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании действует 2 года. Именно на это время выбранная территория «бронируется» за Вами;
•  Если за два года земельный участок не будет образован и предоставлен, на него смогут претендовать иные заинтересованные лица.

После образования земельного участка, необходимо направить в адрес уполномоченного органа заявление о его предоставлении. Скачать.