Памятка для внеочередного получения участка в аренду для участников СВО, проживающих в ЗАТО:
Внеочередное получение земельных участков для участников СВО, проживающих в ЗАТО регулируется статьей 15.4 Закона Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области» введенной Законом Мурманской области от 05.06.2024 № 3012-01-ЗМО «О внесении изменений в Закон Мурманской области «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области».
Для чего можно использовать участок?
- Ведение огородничества
- Личное подсобное хозяйство
- Ведение садоводства
- Индивидуальное жилищное строительство
Важно. «Цель использования земельного участка «ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» доступна только состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма.
Кто может претендовать на бесплатное получение участка?
Военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также члены семей, данных лиц, погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных ими в ходе участия в СВО.
Важно. Граждане должны одновременно соответствовать следующим критериям:
1) удостоены звания Героя Российской Федерации или награжденные орденами Российской Федерации за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции;
2) являются ветеранами боевых действий;
3) на день завершения своего участия в специальной военной операции были зарегистрированы по месту жительства, а при отсутствии такой регистрации - по месту пребывания в Мурманской области.
Что нужно сделать, чтобы получить участок бесплатно?
Шаг 1. Подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Важно. На этом шаге необходимо определиться с целью использования участка.
При выборе цели «Индивидуальное жилищное строительство» необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору социального найма
а. Определиться с территорией;
Выбранная территория должна соответствовать требованиям градостроительных регламентов, а также необходимо запланировать расходы на составление схемы расположения земельного участка и проведение кадастровых работ.
б. Сформировать схему участка;
Схема – это графическое изображение границ образуемого земельного участка, составленное в определённом формате с учетом требований, установленных ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации. Схему можно сформировать:
- самостоятельно, через портал Росреестра https://rosreestr.ru* с помощью сервиса "Личный кабинет". Для пользования данной услугой необходимо иметь учетную запись на портале государственных услуг.
- с помощью услуг кадастрового инженера (эти расходы не возмещаются).
Кадастровый инженер должен иметь соответствующее образование и лицензию на осуществление своей деятельности. Подробнее о реестре кадастровых инженеров по ссылке*.
Шаг 2. Подать заявление в уполномоченный орган о предоставлении / предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Какое заявление необходимо подать?
Если участок стоит на государственной кадастровом учете, у него есть кадастровый номер и уточнена его площадь, подается заявление о предоставлении земельного участка. Заявление о предоставлении земельного участка можно скачать тут.
Если земельный участок только предстоит образовать, подается заявление о предварительном образовании земельного участка. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка можно скачать тут.
Какие документы необходимо приложить?
Необходимо приложить документы, подтверждающие статус участника СВО и схему участка.
Куда подать заявление?
Если земельный участок относится (образуется из) земельных участков находящихся в муниципальной собственности, заявление нужно подать в администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка.
Если земельный участок относится (образуется из) земельных участков находящихся в государственной собственности Мурманской области или государственная собственность на которые не разграничена, то заявление нужно подать в Министерство имущественных отношений Мурманской области по адресу: г. Мурманска, ул. Карла Маркса, д. 3, тел. 8 (8152) 689-623.
Шаг 3. Получить решение уполномоченного органа по Вашему заявлению.
Почему могут отказать?
Основания для отказа в предоставлении земельных участков установлены п. 8 ст. 39.15 и ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
При этом самыми распространенными основаниями для отказа являются:
- участок предоставлен иному лицу;
- сведения о том, что в отношении гражданина уже принято решение о льготном предоставлении земельного участка;
- наличие в документах, приложенных к заявлению, недостоверных сведений;
- несоответствие Заявителя требованиям, указанным в п. 1 статьи 15.3 Закона Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области»;
- участок превышает предельно допустимые размеры для бесплатного предоставления;
- участок находится в зонах с особыми условиями, где невозможно его использование в соответствии с заявленными целями.
Если участок уже образован, то в случае положительного решения Вам направят документы, подтверждающие право собственности на участок (выписка из ЕГРН).
Важно. В связи с тем, что при регистрации права собственности на земельный участок взимается государственная пошлина, к документам необходимо приложить копию об уплате госпошлины.
Если участок только предстоит образовать, Вам направят решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, после чего:
- обратиться к кадастровому инженеру для образования земельного участка;
- подать документы, полученные от кадастрового инженера в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Важно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ.
После постановки земельного участка на кадастровый учет обратиться в Министерство имущественных отношений Мурманской области с заявлением о предоставлении земельного участка – по итогу Вам направят документ, подтверждающий Ваше право на земельный участок (выписку из ЕГРН)
Важно. Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании действует 2 года. Именно на это время выбранная территория «бронируется» за Вами. Если за два года земельный участок не будет образован и предоставлен, на него смогут претендовать иные заинтересованные лица.
Нормативная информация:
- Закон Мурманской области о бесплатном получении участков участниками СВО.
- Постановление Правительства Мурманской области о перечне документов
- Постановление Правительства Мурманской области, установившее льготный размер арендной платы участникам СВО, за использование земельного участка для ИЖС, расположенного на территориях ЗАТО.
* - ссылка на внешний портал. В случае его неработоспособности, рекомендуем обратиться в службу поддержки портала.
