Общая информация о Перечне

Формирование Перечня объектов, налогообложение которых осуществляется исходя из кадастровой стоимости.

Статьей 378.2 НК РФ с учетом особенностей, определённых статьей 1-1 Закона Мурманской области от 26.11.2003 № 446-01-ЗМО "О налоге на имущество организаций", определены виды объекта имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество определяется как их кадастровая стоимость.

Министерство имущественных отношений Мурманской области является уполномоченным органом по формированию и утверждению перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень).

Порядок формирования перечня определен постановлением Правительства Мурманской области от 02.06.2016 № 266-ПП (далее – Порядок).

Какие объекты подлежат включению в перечень?

Налоговая база по налогу на имущество организаций  определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 500 квадратных метров и помещения в них;

2) нежилые помещения общей площадью свыше 500 квадратных метров, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) административно-деловые центры и помещения в них;

4) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов либо которые фактически используются для размещения офисов.

Подробные критерии отнесения объекта недвижимого имущества к видам имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, установлены в статье 378.2 Налогового кодекса РФ.

! В случае, если здание подлежит включению в Перечень, в него включаются также все помещения, расположенные в нем. 

На какую дату формируется перечень? Где можно ознакомиться с перечнем?

Министерство не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций:

1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества,

2) направляет перечень объектов недвижимого имущества в электронной форме в налоговый орган по Мурманской области;

3) размещает перечень объектов недвижимого имущества на своем официальном сайте или на официальном сайте Правительства Мурманской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

ВАЖНО!

Отметим, что правомерность включения объекта недвижимого имущества в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, может быть оспорена налогоплательщиком в судебном порядке.