В случае выявления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно обратиться в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» с соответствующим заявлением.
Порядок рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, определен в статье 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Что считается ошибкой, допущенной при определении кадастровой стоимости?
Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:
- несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;
- описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости;
- допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:
- неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (например, наличие/отсутствие коммуникаций, транспортная доступность);
- использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости (например, площадь, разрешенное использование земельного участка).
Кто может подать заявление?
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Как правильно составить заявление?
Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, направляются в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» по форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286, а также в соответствии с частью 9 статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ.
Форму заявления можно скачать здесь.
Заявление должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление;
2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление;
3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
К заявлению по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
В случае приложения к заявлению документов, подтверждающих наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в разделе III заявления указываются порядковые номера прилагаемых документов в соответствии с разделом IV.
Заявление, составленное на бумажном носителе, заверяется собственноручной подписью заявителя на каждом листе Заявления.
Заявление, составленное в форме электронного документа (в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF), подписывается усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью заявителя.
Заявление, составляемое на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами.
Как подать заявление?
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, подается в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области»:
- лично в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области»: 183038, г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 18, каб. 100, (время приема: пн.-чт. с 9:00 до 18:15, пт. с 9:00 до 17:00, перерыв на обед 13:00-14:00);
- почтовым отправлением в адрес ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области»: 183038, г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 18;
- на электронную почту ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» - gko@ikmo51.ru;
- через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
- через региональный портал электронных услуг 51gosuslugi.ru.
Днем поступления заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, считается соответственно день его представления в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» либо день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».
Каковы сроки подачи и рассмотрения заявления?
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение 5 лет со дня внесения в государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» рассматривает заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение 30 календарных дней со дня его поступления и информирует заявителя о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.
Какой может быть результат рассмотрения заявления?
По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» принимается одно из следующих решений:
1) об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2) об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
Решение, принятое ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области», по итогам рассмотрения заявления может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.
Обращаем Ваше внимание, что по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, кадастровая стоимость объекта недвижимости может измениться также в сторону увеличения.
Когда будет исправлена ошибка в кадастровой стоимости?
В случае удовлетворения заявления ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» осуществляет исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение 45 календарных дней со дня поступления заявления.
Далее сведения об исправленной кадастровой стоимости передаются в Министерство имущественных отношений Мурманской области для внесения в течение 20 рабочих дней изменений в распоряжение, которым была утверждена ошибочная кадастровая стоимость.
Распоряжение об изменении кадастровой стоимости вступает в силу по истечении 1 месяца с даты его опубликования и направляется в орган регистрации прав (Росреестр) в течение 3 рабочих дней со дня его вступления в силу для внесения кадастровой стоимости в ЕГРН.
Исправленная кадастровая стоимость будет внесена в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с момента получения Росреестром распоряжения об изменении кадастровой стоимости.
С какого момента будет применяться исправленная в результате выявленной ошибки кадастровая стоимость?
Если кадастровая стоимость исправлена в результате выявленной ошибки в сторону уменьшения, то она будет применяться со дня начала применения ошибочной кадастровой стоимости, то есть «задним числом».
Если кадастровая стоимость исправлена в результате выявленной ошибки в сторону увеличения, то она будет применяться с 1 января года, следующего за годом вступления в силу распоряжения об изменении кадастровой стоимости.
25 ноября 2022
Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
