Кадастровая оценка в 2022 году

Кадастровая оценка в 2022 году (земельных участков)

В 2022 году в Мурманской области проведена государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий. 

Распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области  от 28.11.2022 № 2055 утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех земельных участков, расположенных на территории Мурманской области.

Кадастровая стоимость рассчитана областным учреждением «Имущественная казна Мурманской области» по перечню, сформированному по данным государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и состоящему из 90 265 земельных участков.

Итоговый отчет об определении кадастровой стоимости успешно прошел проверку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области на соответствие требованиям методический указаний по оценке.

Распоряжение об утверждении кадастровой стоимости официально опубликовано 28.11.2022:

- в официальном электронном издании «Электронный бюллетень Правительства Мурманской области» (https://npa.gov-murman.ru/);

- на официальном сайте Министерства имущественных отношений Мурманской области по ссылке.

Сведения об измененной кадастровой стоимости земельных участков применяются с 1 января 2023 года. 

Что касается земельного налога, то с 1 января 2023 года действует правило «заморозки» роста кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость на 01.01.2023 превышает значение на 01.01.2022, то при расчете земельного налога в 2023 году применяется прошлогодняя кадастровая стоимость (на 01.01.2022). Исключение – увеличение кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка (категории земель, разрешенного использования, площади и т.п.).

Для получения разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости конкретного земельного участка, можно обратиться с заявлением в областное учреждение «Имущественная казна Мурманской области». Учреждение предоставит разъяснения по утвержденной форме.

После получения разъяснений правообладатель земельного участка получит информацию о характеристиках земельного участка и об иных факторах, повлиявших на величину кадастровой стоимости, о последовательности определения кадастровой стоимости. С помощью этой информации можно выявить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости.

Если правообладатель выявит некорректные сведения о характеристиках своего земельного участка (например, вид разрешенного использования или площадь), то нужно будет обратиться в Росреестр и внести соответствующие изменения в ЕГРН. Уточнение характеристик автоматически повлечет за собой пересчет кадастровой стоимости.

В случае выявления иных ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, правообладатель вправе обратиться в областное учреждение «Имущественная казна Мурманской области» с заявлением об исправлении выявленных ошибок.

В случае, если ошибки в расчете кадастровой стоимости не выявлены, но правообладатель земельного участка не согласен с величиной его кадастровой стоимости, он вправе подать в учреждение заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. В этом случае к заявлению должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка.

Более подробная информация о порядке исправления ошибок и об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной размещена на сайте Минимущества по ссылке.