Общая информация

Что делать?
Убедиться, что гараж подходит под новый закон.

Как это понять?

1.      Определить статус гаража.
Законом сделан акцент на гараж как капитальное строение, возведенное до 30 декабря 2004 года. Это гаражи советского периода, которые люди получали от государства, организаций либо получали землю под них.
2.    Найти документ-основание.
Это может быть любой документ, подтверждающий факт возведения, владения гаражом либо предоставления земельного участка на гараж.
Сочетание названных условий позволит как оформить право собственности на гараж как на объект недвижимости в упрощенном порядке, так и право на занимаемый гаражом земельный участок.
3.    Если гараж является некапитальным сооружением (деревянно-металлический), и возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение, то вышеназванные условия позволяют оформить право на занимаемый гаражом земельный участок.

Для граждан, желающих получить земельный участок с целью возведения некапитального гаража, либо стоянки средства передвижения инвалида, вводится принципиально новый режим землепользования. В данном случае заключение договора не требуется, выдается разрешение на использование земельного участка за плату.
Правительством Мурманской области разработан проект правового акта, регулирующий вопросы начисления платы, учитывающий 2 важных аспекта:
- плата взимается пропорционально занимаемой объектом площади (а не за весь земельный участок, как, например, арендная плата или земельный налог);
- ставки платы за использование ниже действующих ставок арендной платы.
Данный режим землепользования носит социальную направленность – позволяет инвалиду бесплатно использовать земельный участок для стоянки средства передвижения вблизи места жительства.

Кто может обратиться?
Гражданин - владелец, его наследник, добросовестный приобретатель гаража.

Срок действия амнистии?
5 лет - с 1 сентября 2021 до 1 сентября 2026 года.