Документация об аукционе на право заключения договора купли-продажи государственного имущества Мурманской области

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

на право заключения договора купли-продажи государственного имущества Мурманской области, находящегося в составе казны Мурманской области – объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Мурманская область, МО г.Мурманск, пер.Якорный, д.16

Мурманск

2019 г.

Раздел 1. Общие сведения

1.1. Общие положения об аукционе 

1.1.1. Настоящий аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 29.07.1998          № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», Законом Мурманской области от 09.11.2001 № 303-01-ЗМО «Об управлении государственной собственностью Мурманской области», постановлением Мурманской областной Думы от 28.11.2018 № 1528 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Мурманской области на 2019 год», согласно протоколу от 20.03.2019 заседания межведомственной комиссии по приватизации объектов государственного имущества Мурманской области в 2019 году, на основании Положения о Министерстве имущественных отношений Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 01.12.2008 № 579-ПП, регламентом взаимодействия Комитета государственных закупок Мурманской области с Министерством имущественных отношений Мурманской области по организации и проведению процедур продажи государственного имущества, находящегося в казне Мурманской области, посредством проведения конкурсов, аукционов, публичного предложения, продажи без объявления цены, в том числе в электронной форме, распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области от 29.03.2019 № 49 .

1.1.2. Организатор аукциона: Комитет государственных закупок Мурманской области; место нахождения: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 71 (5-ый этаж); почтовый адрес: 183006,        г. Мурманск, пр. Ленина, д. 75; тел.: (8152) 486-584, факс: (8152) 693-503;
e-mail: goszakaz@gov-murman.ru.

1.1.3. Заказчик аукциона (далее продавец имущества): Министерство имущественных отношений Мурманской области; место нахождения: 183038, г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 18; почтовый адрес: 183006, г. Мурманск, пр. Ленина, д. 75; тел.: (8152) 486-960, факс: (8152) 451-023; e-mail: miomo@gov-murman.ru.

1.1.4. Организатор аукциона проводит аукцион в соответствии с условиями
и положениями настоящей документации об аукционе.

1.1.5. Прием заявок на участие в аукционе с прилагаемыми документами, дата и время:

начало приема заявок: 02 апреля 2019 г. в 16 час. 00 мин.;

окончание приема заявок: 29 апреля 2019 г. в 10 час. 00 мин.

Адрес, место и время приема заявок на участие в аукционе с прилагаемыми документами: заявки принимаются по утвержденной форме по адресу: 183006 г. Мурманск, ул. Ленина, д.71, 5 этаж, понедельник-четверг с 09 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., пятница и предпраздничные дни с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин, перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин., выходные дни – суббота, воскресенье и праздничные дни. Контактные лица – Первухина Юлия Владимировна, Комина Дарья Александровна, телефоны для справок:
8 (8152) 486-727, 486-526.

Дата признания претендентов участниками аукциона (дата рассмотрения заявок):

07 мая 2019 г.

Дата, время и место проведения аукциона (подведения итогов аукциона): 13 мая 2019 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 71 (5 этаж).

1.1.6. Информация о приватизации государственного имущества, указанная в настоящей документации, размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещении информации о проведении торгов torgi.gov.ru в сети "Интернет", на официальном сайте Министерства имущественных отношений Мурманской области miomo@gov-murman.ru, на официальном сайте Комитета государственных закупок Мурманской области goszakaz.gov-murman.ru.

Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести государственное имущество (далее - претендент), имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

С документацией об аукционе можно ознакомиться, направив Организатору аукциона письменное обращение, в том числе в форме электронного документа на адрес электронной почты: goszakaz@gov-murman.ru.

Копия документации об аукционе предоставляется бесплатно в течение 2 (двух) рабочих дней с момента поступления указанного запроса.

Адрес подачи письменных обращений:

- для отправки курьером: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 71 (5 этаж) (в рабочие дни понедельник - пятница с 09 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.; предпраздничные дни с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.; перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.);

- для отправки почтовых сообщений: 183006, г. Мурманск, пр. Ленина, д. 75.

1.1.7. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, и разъяснения документации об аукционе хранятся Организатором аукциона не менее трех лет.

1.1.8. Продавец имущества вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до наступления даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

            1.2. Сведения о предмете и объекте аукциона

Способ приватизации – продажа государственного имущества единым лотом на аукционе, открытом по составу участников, с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме.

1.2.1. Предметом аукциона является – право заключения договора купли-продажи государственного имущества Мурманской области, находящегося в составе казны Мурманской области – объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Мурманская область, МО г.Мурманск, пер.Якорный, д.16.

1.2.2. Сведения об объекте аукциона:

Информационная карта

Раздел 2. Условия участия в аукционе

2.1. Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный документацией об аукционе срок следующие документы.

Физические лица представляют:

а) копии всех листов документа, удостоверяющего личность, или предъявляют документ, удостоверяющий личность;

б) заявку по форме, утвержденной организатором торгов (приложение № 1 к настоящей документации), с указанием реквизитов счета в банке для возврата задатка;

в) опись представленных документов (приложение № 2 к настоящей документации).

Заявка и опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

Юридические лица представляют:

а) заявку по форме, утвержденной организатором торгов (приложение № 1 к настоящей документации), с указанием реквизитов счета в банке для возврата задатка;

б) опись представленных документов (приложение № 2 к настоящей документации);

Заявка и опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

в) подписанный претендентом договор о задатке (приложение № 4 к настоящей документации). Договор о задатке между организатором аукциона и претендентом заключается при необходимости;

г) заверенные копии учредительных документов;

   д) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

Претендент представляет информацию о наличии либо об отсутствии такой доли в уставном капитале юридического лица;

е) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

Обязанность доказать свое право на приобретение государственного имущества возлагается на претендента.

2.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на расчетный счет организатора торгов:

Комитет государственных закупок Мурманской области,

ИНН 5190198362

КПП 519001001

Р/счет 403 028 105 000 020 000 79

Банк: Отделение Мурманск г. Мурманск

Л/счет: 054 920 017 70

БИК    044705001

Размер задатка: 20 % начальной цены - 735 600 (Семьсот тридцать пять тысяч шестьсот) рублей.

Срок и порядок его внесения, назначение платежа, реквизиты счетов, порядок возвращения задатка: Сообщение о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи государственного имущества Мурманской области, находящегося в казне Мурманской области является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

         В соответствии с порядком и сроками перечисления задатка при проведении торгов по продаже государственного имущества Мурманской области и денежных средств в счет оплаты приватизируемого имущества в областной бюджет, установленным постановлением Правительства Мурманской области от 03.10.2014 № 501-ПП для участия в торгах претендент, подавший заявку по установленной форме об участии в торгах, вносит задаток в соответствии с договором о задатке (приложение № 4 к настоящей документации). Договор о задатке между организатором аукциона и претендентом заключается при необходимости.

2.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.

2.4. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

2.5. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

2.6. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, документации об аукционе (за исключением предложений о цене государственного имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

   До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку и только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.

Раздел 3. Порядок проведения аукциона и оформление

его результатов

3.1. Признание претендентов участниками аукциона осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе. Решение организатора аукциона о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся организатор аукциона принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

3.2. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, документации об аукционе, Единая комиссия по проведению конкурсов, аукционов, в том числе в электронной форме, на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, находящегося в казне Мурманской области, процедур продажи государственного имущества, находящегося в казне Мурманской области, посредством проведения конкурсов, аукционов, публичного предложения, продажи без объявления цены, в том числе в электронной форме (далее – Единая комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Единая комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

3.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещении информации о проведении торгов torgi.gov.ru в сети "Интернет", на официальном сайте Министерства имущественных отношений Мурманской области miomo@gov-murman.ru в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

3.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.5. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:

а) аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона.

б) предложения о цене имущества (приложение № 3 к настоящей документации) подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене имущества может быть подан при подаче заявки;

в) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества Единая комиссия проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;

г) Единая комиссия рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, Единой комиссией принимается во внимание цена, указанная прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;

д) при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации;

        е) право победителя присуждается претенденту, предложившему наиболее высокую цену за продаваемое имущество;

        ж) при равенстве двух и более предложений о цене государственного имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок;

з) решение Единой комиссии об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.

Подписанный уполномоченными представителями организатора аукциона и продавца имущества протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.

Протокол об итогах аукциона выдается победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.

3.6. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.7. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются организатором аукциона.

3.8. Информационное сообщение об итогах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещении информации о проведении торгов torgi.gov.ru в сети "Интернет", а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, размещается на официальном сайте Министерства имущественных отношений Мурманской области miomo@gov-murman.ruв сети Интернет.

3.9. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

3.10. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится путем единовременного перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, документации об аукционе в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.      

            3.11. Передача государственного имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Приложение № 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора купли-продажи государственного имущества Мурманской области, находящегося в казне Мурманской области                                                                             Претендент_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(для юридических лиц полное наименование, организационно-правовая форма,

для физических лиц - ф.и.о., паспортные данные)

Адрес претендента ______________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Банковские реквизиты

(в случае возврата задатка)________________________________________________________________________

Телефон ____________________________________________________________________,

факс ________________________________________________________________________,

адрес электронной почты_______________________________________________________ .

действующий на основании ____________________________________________________, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора купли-продажи государственного имущества Мурманской, находящегося в казне Мурманской области _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, документации об аукционе, а также соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе»

2. В случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор купли-продажи имущества в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Местом заключения такого договора является место нахождения Продавца.

Произвести оплату стоимости приобретаемого на аукционе имущества единовременным перечислением денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, документации об аукционе в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи имущества.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)_____________________

«_____»   _____________201_ г.

      Приложение № 2

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых при подаче заявки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи государственного имущества Мурманской области,

находящегося в казне Мурманской области

Претендент________________________________________________________________,

(для юридических лиц полное наименование, организационно-правовая форма,

для физических лиц - ф.и.о., паспортные данные)

в лице__________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О. уполномоченного лица заявителя)

Действующего на основании ______________________________________________________,

подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи государственного имущества Мурманской области, находящегося в казне Мурманской области:_____________________________________________________________________

(наименование объекта недвижимого имущества, его основные характеристики и местонахождение )

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ направляются следующие документы:

Достоверность представленной информации подтверждаю.

Претендент:

_________________________/______________________/

     (подпись)                                             (Ф.И.О.)

             Приложение № 3

ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЦЕНЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В КАЗНЕ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Претендент (Участник аукциона)___________________________________________________

(для юридических лиц полное наименование, организационно-правовая форма,

для физических лиц - ф.и.о., паспортные данные)

Адрес Претендента (Участника аукциона)____________________________________________

     Телефон _____________________, действующего на основании_________________________

      ________________________________________________________________________________

Наименование объекта недвижимого имущества, местонахождение______________________

____________________________________________________________________________

Предлагаемая цена (цифрами и прописью)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

С документами приватизируемого объекта, самим объектом ознакомлен.

Подпись Претендента (Участника аукциона) (его полномочного представителя)___________

МП                                                                                            «_____»   _____________2018 г.

Приложение №4

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ № _____

г. Мурманск                                                                                     "___" ____________ 201_ г.

Комитет государственных закупок Мурманской области, именуемый в дальнейшем "Организатор торгов", в лице в лице председателя Комитета __________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Претендент", в лице ____________________________________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

         1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Претендент для участия в торгах на право заключения договора купли-продажи государственного имущества Мурманской области, находящегося в составе казны Мурманской области – объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Мурманская область, МО г.Мурманск, ул.Зои Космодемьянской, д.5, проводимых 13 мая 2019 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 71 (5 этаж), перечисляет денежные средства в размере
20 % начальной цены - 285 000 (двести восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек (далее - "задаток"), а Организатор торгов принимает задаток на счет:

ИНН 5190198362

КПП 519001001

Р/счет 403 028 105 000 020 000 79

Банк: Отделение Мурманск г. Мурманск

Л/счет: 054 920 017 70

БИК 044705001.

1.2. Задаток вносится Претендентом в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого на торгах Имущества.

2. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА

2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом на указанный в п. 1.1 настоящего Договора счет не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов, а также в подпункте 1.1.5 пункта 1.1 раздела 1 документации об аукционе, и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Претендента по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае Претендент к участию в торгах не допускается.

Документом, подтверждающим внесение или невнесение Претендентом задатка, является выписка с указанного в п. 1.1 настоящего Договора счета. Такая выписка должна быть представлена Организатором торгов в Комиссию по проведению торгов до начала определения участников торгов.

2.2. Организатор торгов не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счет в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА И УДЕРЖАНИЯ ЗАДАТКА

3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пп. 3.2 - 3.6 настоящего Договора, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в пункте 5 счет Претендента.

Претендент обязан незамедлительно информировать Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата задатка в случае, если Претендент своевременно не информировал Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов.

3.2. В случае если Претендент не будет допущен к участию в торгах, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней с даты оформления Комиссией по проведению торгов соответствующего Протокола.

3.3. В случае если Претендент участвовал в торгах, но не выиграл их, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания Протокола о результатах торгов.

В случае если Претендент участвовал в торгах, но не выиграл их, а победитель торгов уклонился от подписания Протокола о результатах торгов в установленный извещением о проведении торгов срок, то сумма внесенного Претендентом задатка возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для подписания Протокола о результатах торгов.

3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в торгах до момента приобретения им статуса участника торгов Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня поступления организатору торгов от Претендента уведомления об отзыве заявки.

3.5. В случае признания торгов несостоявшимися Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об объявлении торгов несостоявшимися.

3.6. В случае отмены торгов по продаже Имущества Организатор торгов возвращает сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об отмене торгов.

3.7. Внесенный задаток не возвращается в случае, если Претендент, признанный победителем торгов:

- уклонится от подписания Протокола о результатах торгов в установленный срок или уклонится от заключения в установленный извещением о проведении торгов срок договора купли-продажи Имущества;

- уклонится от оплаты продаваемого на торгах Имущества в срок, установленный заключенным договором купли-продажи Имущества.

3.8. Внесенный Претендентом задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого на торгах Имущества при заключении в установленном порядке договора купли-продажи Имущества.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они передаются на разрешение судебных органов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Организатор аукциона:

Комитет государственных закупок Мурманской области

место нахождения: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 71

почтовый адрес: 183006, г. Мурманск, пр. Ленина, д.75

тел.: (8152) 486-584, факс: (8152) 693-503

e-mail: goszakaz@gov-murman.ru

ИНН 5190198362

КПП 519001001

Р/счет 403 028 105 000 020 000 79

Банк: Отделение Мурманск г. Мурманск

Л/счет: 054 920 017 70

БИК    044705001

Председатель Комитета государственных закупок Мурманской области

_________________/____________________/

    Претендент: ____________________________________________________________

    Р/сч ___________________________________ в ____________________________

___________________________________________________________________________

    тел. ___________________________________________

    Подпись ______________________

Приложение № 5

ПРОЕКТ

Договор купли-продажи государственного имущества Мурманской области, находящегося в казне Мурманской области

   город Мурманск                                 № ____                            «____» ______________ 20__ г.

Министерство имущественных отношений Мурманской области, действующее от имени Правительства Мурманской области, на основании положения о Министерстве имущественных отношений Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 01.12.2008 №579-ПП, в лице Министра имущественных отношений Мурманской области ____________________________________, действующий на основании   ________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _______________________________________________________________________, в лице _______________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________ ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом   «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001, Законом Мурманской области от 24.10.2001 №303-01-ЗМО «Об управлении государственной собственностью Мурманской области», постановлением Мурманской областной Думы от 28.11.2018 № 1528 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Мурманской области на 2019 год», Распоряжения Министерства имущественных отношений Мурманской области от 29.03.2019 № 50 и протоколом от _________ №_____ заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Предметом настоящего Договора является передача права собственности на недвижимое имущество «Нежилое помещение», кадастровый номер 51:20:0001008:4898, общая площадь 94,4 кв.м, адрес: Мурманская область, МО г.Мурманск, ул.Зои Космодемьянской, д.5, далее именуемые Имущество.

1.2. Продавец в соответствии с настоящим договором продал, а Покупатель купил Имущество на условиях, изложенных в настоящем Договоре.

Право собственности Мурманской области на Имущество подтверждается  выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2019 № КУВИ-001/2019-4439458 выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области.

1.3. Продавец продает Имущество в его нынешнем виде, Покупатель претензий к состоянию Имущества не имеет.

II. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор действует между сторонами с момента его подписания до полного исполнения сторонами своих обязательств.

III. ЦЕНА ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Имущества составляет _______________ руб. ________ коп.(____________________________________ руб. 00 коп.), в том числе НДС в сумме _______________ руб. ________ коп.(____________________________________ руб. 00 коп.).

Указанная цена установлена в результате аукциона (протокол   № ____ от _____________), является окончательной и изменениям не подлежит.

    3.2. Задаток в размере _______________________руб. 00 коп. (__________________________________ руб. 00 коп. ), внесенный   Покупателем   ранее в   соответствии с условиями договора о задатке, засчитывается в счет оплаты приватизируемого имущества указанного в п. 1.1 договора.

3.3. Для юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями:

Покупатель обязан произвести оплату оставшейся суммы (без НДС) в размере _________________________________ руб. __________ коп. (___________ руб. _______ коп.) в течение 15 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Указанная сумма перечисляется на расчетный счет указанный Продавцом.

УФК по Мурманской области (Министерство имущественных отношений Мурманской области л/cч 04492001100)

ИНН 5190800097 КПП 519001001                ОКТМО 47701000

р/сч № 40101810040300017001 ОТДЕЛЕНИЕ МУРМАНСК Г.МУРМАНСК

БИК 044705001

КБК 81011402023020000410 (объект недвижимости)

Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями:

Покупатель обязан произвести оплату оставшейся суммы (в том числе НДС) в размере _________________________________ руб. __________ коп. (___________ руб. _______ коп.) в течение 15 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Указанная сумма перечисляется на расчетный счет указанный Продавцом.

УФК по Мурманской области (Министерство имущественных отношений Мурманской области л/с 05492001100)

ИНН 5190800097 КПП 519001001                ОКТМО 47701000

р/сч 40302810500002000079 в Отделении Мурманск г. Мурманск

БИК 044705001

3.4. Покупатель обязан в течение 3 банковских дней с момента оплаты суммы, указанной в п. 3.3 настоящего договора, представить Продавцу платежное поручение (квитанцию) об оплате с отметкой банка о перечислении средств.

IV. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец не позднее чем через 10 рабочих дней после оплаты полной стоимости Имущества передает Покупателю указанное в п. 1.1 Имущество по акту приема-передачи.

4.2. Акт приема - передачи недвижимого имущества подписывается уполномоченными представителями сторон. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.3. Одновременно с передачей Имущества Продавец передает Покупателю ключи (при наличии) и комплект документов, необходимых для предоставления в Управление Росреестра по Мурманской области, для осуществления государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество от Продавца к Покупателю.

4.4 Бремя содержания и риски случайной гибели Имущества несет Покупатель с момента передачи Имущества по акту приема-передачи.

V. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателю указанное Имущество по акту приема-передачи.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить Продавцу оставшуюся сумму цены продажи Имущества в установленные настоящим договором сроки путём перечисления денежных средств:

в размере __________ (________________________) рубля 00 копеек.

5.2.2. Принять Имущество по акту приема-передачи;

5.2.3. После подписания договора, в 30-дневный срок, зарегистрировать право собственности на Имущество в соответствии с действующим законодательством в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2.4. После подписания Акта приема-передачи принять на себя все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации и содержанию Имущества, оплате налогов на недвижимость, коммунальных и других услуг, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

6.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

6.3. Споры, возникшие в результате исполнения настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

6.4. В случае оплаты Покупателем продажной стоимости Имущества позднее срока, установленного пунктом 3.3. настоящего договора, Продавец имеет право взыскать с Покупателя пеню в размере 0,5 % от суммы невнесенного остатка продажной стоимости за каждый день просрочки.

VII. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Расторжение настоящего Договора производится Продавцом в одностороннем порядке с обязательным уведомлением Покупателя в случае не внесения платежей в сроки, определенные п.п. 3.3 Договора.

7.2. Датой расторжения настоящего Договора считается 30-й календарный день с даты направления, заказного письменного уведомления по юридическому адресу Покупателя.

7.3. Продавец возвращает Покупателю стоимость Имущества, за исключением суммы задатка.

VIII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Право собственности Покупателя подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

8.2. Все расходы по государственной регистрации возлагаются на Покупателя.

8.3. С момента государственной регистрации Покупатель в отношении Имущества приобретает все права собственника, предусмотренные гражданским законодательством.

8.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, не является предметом судебного, арбитражного или третейского разбирательства.

IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они внесены и подписаны уполномоченными на то лицами.

9.2. Настоящий Договор с Актом приема-передачи составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора передается Продавцу, один – Покупателю, один – органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: Министерство имущественных отношений Мурманской области

Адрес: 183038, г. Мурманск, ул. ул. Карла Маркса, д. 18

УФК по Мурманской области (Министерство имущественных отношений Мурманской области л/cч 04492001100)

ИНН 5190800097 КПП 519001001      ОКТМО 47701000

р/сч № 40101810040300017001 ОТДЕЛЕНИЕ МУРМАНСК Г.МУРМАНСК

БИК 044705001

Покупатель:

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ:                                                       ПОКУПАТЕЛЬ:

______________________________                    ____________________________                   

______________________________                    ____________________________

     м.п.                                                                                        м.п.                                                 

«____»____________20__ года                             «____»_____________20__ года        

[1] Устанавливается при открытой форме подачи предложений о цене